ВРИ - под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем - советы риэлторов

Поиск по журналу

Москва и МО

Вопросы·Посуточная загородная

ВРИ - под дачное строительство с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

Олег Трифонов

30 мая

Вся Россия

3 107

Сейчас продается большое количество участков, по которым в выписке из ЕГРН значится следующая информация:

Категория земель: Земли сельскохозяйственного назначения

Вид разрешенного использования: для дачного строительства с правом возведения жилого дома с правом регистрации проживания в нем

НО: в Приказе Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 г. N П/0412 "Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков" в последней редакции от от 24 декабря 2024 года такого вида разрешенного использования просто нет.

Вопрос: что это за ВРИ, можно ли действительно построить жилой дом и прописаться в нём и почему в Приказе не указан данный вид разрешенного использования?

Автор

Теги

Олег Трифонов

строительство ИЖС регистрация категории земель земли сельскохозяйственного назначения

Могут подойти

7 330 520 ₽

студия, 25 м², этаж 2

Филатов Луг

12 мин.

ЖК "Детали", Детали ЖК, пос. Марьино, Москва

16 921 998 ₽

2-комн.кв., 64 м², этаж 22

Бунинская аллея

5 мин.

ЖК "Новые Смыслы", Новые Смыслы ЖК, № 174 кв-л, Москва

21 568 851 ₽

2-комн.кв., 68 м², этаж 11

Саларьево

17 мин.

ЖК "Квартал Румянцево", к2, Квартал Румянцево ЖК, Москва

38 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 30 м², этаж 2

Тютчевская

23 мин.

309, Дары Природы СНТ, д. Дудкино, Мосрентген поселение, Москва

36 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 35 м², этаж 11

Силикатная

23 мин.

ЖК "Алхимово", шоссе Рязановское, 31к1, Москва

7 100 000 ₽

1-комн.апарт., 24 м², этаж 9

Озёрная

17 мин.

Востряковское шоссе, 7с6, Москва

60 000 ₽/мес.

1-комн.кв., 34 м², этаж 16

Бунинская аллея

10 мин.

ЖК "Юнино", улица Мостотреста, 10к2, Щербинка, Москва

12 000 000 ₽

2-комн.кв., 38 м², этаж 4

Пражская

16 мин.

улица Красного Маяка, 11К2, Москва

55 200 ₽/мес.

студия, 20 м², этаж 11

Саларьево

9 мин.

улица Саларьевская, 9, Москва

30 000 ₽/мес.

апарт.-студия, 22 м², этаж 5

Филатов Луг

12 мин.

улица Жемчужная, 1к22, д. Марьино, Москва

3 комментария

Геннадий Савинов

31 мая, 00:34

Лучший совет

Что только не сделают коммерсанты, чтобы покупателям было приятно. Такой ВРИ как раз из этой серии, с "бантиками" и "подсказками". Актуальный ВРИ для данного земельного участка "Ведение садоводства", код 13.2. На этом участке можно построить индивидуальный жилой или садовый дом, на выбор, если нет ограничений, запрещающих строительство.

338/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Павел Грозов

30 мая, 18:02

Здравствуйте!
Данный классификатор упразднен, больше такой земли "не производят". Тем не менее, это хороший ВРИ для Ваших целей с учетом исключения остальных рисков, связанных с землей.

189/50 000

0/50 000

Оповещать о новых комментариях

Олег Трифонов

Автор

30 мая, 18:39

Спасибо за ответ. Прошу уточнить, упразднен данный вид использования земель?
Если да, то не будет ли потом проблем со стороны регулятора и надзорных органов вернуть ВРИ для сельхозназначения?

194/50 000